Продавайте недвижимость с новыми окнами
Если бы возникла необходимость выяснить мнение собственников жилья, планирующих его продавать, о нужности дополнительных вложений в недвижимость, ответ подавляющего большинства был бы отрицательным. Люди не видят целесообразности предпродажных инвестиций, считая их лишним ударом по карману. А между тем, это абсолютно неверно!
Специалисты по продаже с полной уверенностью заявляют, что, например, замена отслуживших свое оконных проемов способна значительно увеличить ценность реализуемого жилья, а заодно и принести владельцу массу дополнительных бонусов.
От момента выставления имущества на продажу до подписания договора может пройти значительное количество времени, как по причине отсутствия спроса, так и по причине недостижения сторонами согласия по основным условиям сделки.
Что за это время может произойти с имуществом? Оно может начать разрушаться, ветшать, что отрицательным образом скажется на его стоимости, ведь законы рынка неумолимы.
Отличное техническое состояние жилья, в том числе проведенный ремонт и замена морально устаревших оконных конструкций, дает возможность выставить имущество на продажу по справедливо повышенной цене, привлекает большое количество заинтересованных потенциальных покупателей и позволяет продавцу, при желании, пойти на уступки в цене, не оставшись при этом внакладе.
Риэлторы в один голос твердят: выбирая недвижимость, покупатель, в первую очередь, изучает общее состояние дома и квартиры. Потому предпродажный ремонт и установка качественных окон – не блажь и напрасная трата средств, а сильный аргумент в пользу заключения успешной сделки по продаже.
Оконные и дверные проемы – это та часть дома, которая используется постоянно и является «лицом» дома, а потому просто обязана соответствовать высоким стандартам качества и эстетики.
Европейский рынок жилья уже давно не удивишь требованиями покупателей о предоставлении сертификатов на тепло- или звукоизоляционные материалы оконных проемов, подтверждении их долговечности и качества.
Теперь и на нашем рынке недвижимости установка современных окон считается разумной инвестицией. Даже в случае отказа от сделки по каким-то причинам, собственник однозначно выиграет от такого вложения, поскольку улучшит техническое состояние жилья и повысит качество жизни.
Установка новых окон как способ привлечения покупателей
Итак, понимая важность предпродажных вложений в недвижимость, покупатель решает заменить оконные проемы. Но замена «шила на мыло» не поможет сделать предложение о продаже более заманчивым.
Решившись понести затраты на установку новых окон, сделайте их как можно более целесообразными: выбирайте модели с наилучшими техническими характеристиками, изготовленные из долговечных современных материалов: стекловолокна, алюминия, ПВХ с алюминиевыми накладками, или дерево-алюминиевые профили.
Нынешние производители окон предлагают конструкции, способные удерживать внутри жилья тепло или прохладу – в зависимости от сезона, обладающие высокой степенью звукоизоляции, а также устойчивостью к взлому.
Профессиональный подход к замене окон
Однажды озаботившись необходимостью замены окон в продаваемом жилье, вы впоследствии сможете прекрасно ориентироваться в данном вопросе. Особенно, если будете подходить к этой задаче вдумчиво, тщательно выбирая и взвешивая варианты, изучая технические характеристики, сравнивая ценовые предложения.
Как правило, целью продажи жилья является получение средств для улучшения жилищных условий, покупки чего-то более качественного и просторного.Впоследствии оказавшись в роли покупателя, а не продавца, вы с легкостью сможете ориентироваться в качестве оконных конструкций, которыми будет оборудовано предлагаемое вам жилье.
Надеемся, что с помощью всех перечисленных выше аргументов нам таки удалось убедить вас, что, как бы ни парадоксально это звучало, но продавая жилье, следует установить в нем новые окна.
Комментарии:
Кстати, да. Помню продавал дачу, так все кто приезжали смотреть дом - ВСЕГДА открывали и закрывали окна, что-то проверяли: как открывается, как закрывается... Можно подумать из-за окон покупают дачу.
Согласен с вами. Внешний вид жилья всегда влияет на цену, даже субъективно, это психология, тут не куда не деться. Окна, двери, обои, пол - это то на что смотрят при в ходе в квартиру. Окна и двери это внешний вид вашей квартиры, особенно если окна выходят на оживленную улицу.
Мы когда продавали квартиру специально установили новые окна,и слегка повысили цену.Так отбоя от покупателей не было!мы даже удивились как качественные окна привлекают людей!